Местоположение:  Новая Боровая, Минский район, Беларусь.

Что сделано: участие в генеральном планировании, концепция благоустройства, архитектурный проект, дизайн мест общего пользования

Статус проекта: введен в эксплуатацию

Год сдачи последнего объекта: 2018

Авторский коллектив: Кирилл Скорынин, Катерина Ковалева, Кристина Хаманеева, Дмитрий Сергиеня

Перед нами стояла амбициозная задача - помочь девелоперу-инноватору “А-100 Девелопмент” cоздать беспрецентный для Минска жилой район, вдохновленный жилыми комплексами  Копенгагена, Стокгольма, Берлина. Район, в котором качество жизни будет на несколько порядков выше, чем в остальном городе, и при этом который ни в коем случае не станет элитным. Район, который всех заставит пересмотреть подход к жилому строительству в Минске. 

Такой район получил название “Новая Боровая” и 9-й или “Кедровый” квартал должен был стать  первым - стать визитной карточкой для всей концепции застройщика.

Генплан

Застройщик и команда архитекторов выбрали квартальную застройку, такую редкую для Минска, и такую необходимую, чтобы человек чувствовал свою причастность не только к своей квартире, но и к дому, и даже к пространству около его дома. В отличие от застройки микрорайонного типа, квартал соизмерим человеку и к тому же позволяет делить пространство на “свое” (внутри двора) и “городское” (за его пределами), и относиться к “своему” как к своей частной собственности, беречь ее.

С точки зрения образовательной инфраструктуры в квартале реализован детский сад по нашему проекту, в соответствии с нашим фасадным и объемно-планировочным решением строится инновационная школа.

В и так близкий к городской транспортной сетке район был запущен отдельный автобусный маршрут, для которого наша команда спроектировала энергоактивную остановку. 

Архитектура. 

Архитектура должна быть соразмерна человеку, и в застройке 9-го квартала мы отдали предпочтение средней этажности, снабдив любителей высотного жилья двумя башнями на углу квартала.

Мы стремились достичь комфорта и эстетики, однако нам нельзя было забывать про экономичность жилья. Чтобы сделать жилье доступным, застройщик выбрал серийные панельные дома, а наша команда архитекторов сделала эти дома визуально богаче за счет ритмичных эркеров, остекленения “в пол”и единой темы покраски фасадов в серо-салатовой гамме, которая и придала нашему Кедровому кварталу “кедровости”. Жильцам первых этажей мы предложили собственные террасы, а жильцам последних - эксплуатируемую кровлю.

Благоустройство

Двор не должен быть чуждой территорией, куда человек просто выходит, чтобы сесть в автомобиль. Двор  должен быть продолжением дома и быть общественным местом, которое объединит соседей не только по пространственному признаку, но и по интересам и совместному времяпрепровождению. 

Для этого, в центре квартала мы спроектировали центральную площадь, как место притяжения всех жильцов квартала, окруженную кофейней, велопрокатом, спортивной площадкой и с сухим фонтаном в центре. 

Для велолюбителей по всему кварталу проходит велодорожка, а около домов расположены велогаражи. 

Для детей по кварталу разбросаны игровые площадки с безопасным покрытием, каждая из которых имеет свою особенность. 

…

За прошедшее со времени реализации время мы убедились, что квартал решил поставленные перед ним задачи, и все наши гипотезы оправдались: квартиры в “Кедровом” давно раскуплены, а пресса и урбанисты убеждены, что именно Новая Боровая устанавливает новые для Минска стандарты городской жизни. А самое главное - по сегодняшний день, наведываясь в “Кедровый квартал”, мы видим необычно много людей, которые любят свои квартиры, хорошо проводят время у себя во дворе, улыбаются, общаются с соседями и чувствуют себя дома, а кофейня в центре все время полна посетителей.

Публикации: 

https://citydog.by/post/novaja-borovaja/

https://realt.by/news/article/19156/

https://citydog.by/post/borovaya/

http://www.the-village.me/village/city/where/266695-borovaja

Местоположение: Новая Боровая, Минский район, Беларусь.

Что сделано: концепция генплана, архитектурный проект, концепция благоустройства

Год сдачи первых объектов: 2017

Статус объектов: в процессе строительства

Авторский коллектив: Катерина Ковалева, Кирилл Скорынин, Вероника Зановская, Катерина Плакса, Алексей Зановский, Илья Полонский, Дмитрий Сергиеня

8-й, или “Сосновый” квартал, должен стать сиквелом нашумевшего в Минске “Кедрового” квартала в Новой Боровой, взять от него лучшее, и вывести комфорт на новый уровень.

Генплан.

Помимо всех преимуществ планировки, доставшихся кварталу в наследство от 9-го, в 8-м квартале застройщик поставил перед собой амбициозную задачу - освободить внутриквартальное пространство от автомобилей, и придать еще большее ощущение “загородности” жильцам.

Въезд в дворовые пространства предусмотрен только для специального транспорта, а по внешнему периметру спроектированы наземные стоянки на 1,2 тысячи мест, которые дополняются еще двумя сотнями мест на подземной автостоянке. Доступ к машиноместам по периметру обеспечен сквозными подъездами.

Для “Соснового квартала” предусмотрен свой детский сад в космической тематике, а школа, вдохновленная воздухоплаванием, возводится в непосредственной близости от квартала.

Архитектура.

Как и в “Кедровом” основу застройки квартала составляют панельные дома, во внешности которых серийность узнать еще сложнее чем в “Кедровом”. “Сосновость” цветовой гаммы домов на периметре дополнена соседством старого аэродрома и улиц с названиями небесного происхождения, и древесный цвет переплетается с небесно-бирюзовым и белым. Дома построены с переменной средней этажностью, снабжены эксплуатируемой кровлей и террасами для жильцов первых этажей.

На углу квартала располагаются “клаб-хаусы” - две башни на общем стилобате, которые мы у себя прозвали “Book towers”.

А в центр квартала мы поместили два монолитных дома повышенной комфортности и клубного характера, на форму которых нас вдохновили кусочки сахара (см. Sugar Houses).

Благоустройство.

Проектируя благоустройство для 8-го квартала, мы вынуждены были конкурировать с 9-м - взять все самое замечательное оттуда, и добавить что-то новое.

Предметом нашей особой гордости можно назвать работу с территорией, которая находится на крыше подземного паркинга: с помощью декоративных злаков, использования взрослых растений, и зонирования территории на тихую и “шумную”, нам удалось создать тихие природные уголки повышенной комфортности даже на железобетонной крыше. Для образовательных целей и внесения разнообразия в среду, мы также поэкспериментировали с искусственным рельефом: озелененные искусственные холмики на детских площадках соседствуют с детской площадкой, которая также выполняет функцию дождевого сада.

Квартал обильно оборудован местами для отдыха с Wi-Fi и зарядками для мобильных телефонов, пешеходными и велосипедными дорожками. Скверики, разбросанные по кварталу соседствуют с площадками для активного времяпрепровождения, в том числе с площадкой для игры в петанк.

А чтобы уже на входе в подъезд жилец чувствовал себя словно входит домой, у каждого подъезда стоят щетки для обуви.

Публикации:

https://realt.onliner.by/2017/01/25/kvartal-24

Видео:

https://youtu.be/ib3vX0WnRMs

Местоположение: пос. Ратомка,  Минский район, Беларусь

Что сделано: концепт благоустройства, архитектурный проект

Год проектирования: 2016

Статус проекта: в процессе строительства

Авторский коллектив: Катерина Ковалева, Кирилл Скорынин, Кристина Хаманеева, Вероника Зановская, Алексей Зановский, Илья Полонский, Владислав Чабай

«ПИРС» - это новый жилой район в г. Ратомка который развивает компания «А-100 Девелопмент».

Комплекс расположен в непосредственной близости от Минского моря и включает в себя многоквартриные дома, таунхауcы и индивидуальные дома. Как и в других локациях, мы и А-100 не просто осваиваем участок застройкой, но создаем среду, где хотели бы жить сами. Как известно, среда формирует модель поведения. Наша среда формирует правильное соседство.

Относительно небольшой комплекс насыщен объектами инфраструктуры. В центре комплекса разработан канал. Он начинается с двух небольших искусственных водопадов, протекает через центральную улицу квартала и заканчивается водной лабораторией для детей со спиралью Архимеда и другим детским оборудованием для игры с водой. Этим детям действительно повезло! Вдоль канала предусмотрены тихие зоны со стационарными лежаками и гамаками.

Дворы многоквартирных зданий свободны от машин. Там устроены уютные двухуровневые зоны как для уединенной релаксации, так и для пикника с друзьями.

Архитектура квартала: Урбан-виллы, коттеджи, таунхаусы

Публикации: https://realt.onliner.by/2018/05/11/pirs-2

Местоположение: Новая Боровая, Минский район, Беларусь

Что сделано: архитектурный проект, концепция благоустройства

Статус объектов: в процессе строительства

Авторский коллектив: Катерина Ковалева, Кирилл Скорынин, Вероника Зановская, Катерина Плакса, Алексей Зановский, Илья Полонский, Дмитрий Сергиеня, Владислав Чабай

Сложно преодолеть планку, поставленную так высоко, как это сделали 9-й и 8-й квартал Новой Боровой, однако именно такую задачу поставил перед нами застройщик “А-100 девелопмент”, и это вызов, который мы приняли с большим удовольствием. 

Генплан.

Следуя примеру “Соснового квартала” “Квартал-парк” представляет собой пространство, ограниченное для автомобилей и полностью предоставленное жильцам. Внутри квартала расположен парк и благоустроенная пешеходная зона, в то время как машиноместа вынесены за пределы квартала и также запланированы в зданиях многоуровневых паркингов, которые будут возводиться поблизости. 

Архитектура.

Подобно предыдущим кварталам, пять из семи спроектированных домов будут реализованы на базе типовых панельных зданий, модифицированных до неузнаваемости. 

Вдохновленные лофт-районами Нью-Йорка, и северной архитектурой, мы предложили кирпичную облицовку, которая в сочетании с графитового цвета фальцевыми панелями придает району благородный облик, который в прессе уже окрестили “английским”.

Верхние этажи дополнены мансардами с волнообразной скатной кровлей. Мансардные этажи содержат квартиры свободной планировки с высотой потолка до 5 метров, благодаря которой владельцы смогут превратить свои апартаменты в двухуровневые. 

Террасы, свойственные первым и последним этажам 9-го и 8-го кварталов, в этом квартале распределены и по другим этажам: теперь квартиры квартала будут оборудованы большими неостеклененными балконами, и жильцы любого этажа теперь смогут находиться и в квартире и на улице одновременно, в то время как террасы на первом этаже оборудованы входом с улицы.

Благоустройство.

Наполнение квартала будет полностью соответствовать его названию и тематике, и его сердце будет занято английским парком с уникальными для Беларуси объектами благоустройства. Наряду со скамейками, детскими площадками для разных возрастов,  взрослыми качелями, и мест для тихого лежачего отдыха в тени деревьев, в квартале будут общественные огороды, и “уличные офисы” - полузакрытые павильоны с розеткой от солнечной батареи и общественным Wi-Fi. 

Публикации: https://realt.onliner.by/2017/11/23/newbor-5